11月LPR出炉,快看你家房贷是涨还是降?

来源:中国人民银行2021-11-24 11:49:50

[摘要]11月LPR报价出炉!

11月LPR报价出炉!

LPR连续19个月未变!


中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年11月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

77884a698fedbc3fd09e9dced0a6e72.jpg

与上个月发布的利率相比,本月利率未作调整。继续保持1年期LPR3.85%,5年期以上LPR4.65%不变。


历次LPR利率变动情况

04e1a22aee4b7aa609d5c61484da68f.jpg

2019年8月25日,央行曾发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。


首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按照最新公布的5年期以上LPR,新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,即5.25%。


LPR是什么?

贷款基础利率(Loan Prime Rate,简称LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。


贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上,指定发布人对报价进行加权平均计算,形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。


LPR对房贷有什么影响?

2019年8月25日,央行就已发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。


首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。


按照最新公布的5年期LPR,新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,即5.25%。


按照规定,房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期,最短为一年。


并且还贷有两个选项可供选择:固定利率或是一年一变的浮动利率。


固定利率:在未来整个房贷周期,房贷利率都是保持不变。


选择一年一变的浮动利率:房贷利率每年都会调整一次,如果当年最新的LPR利率上涨下降,房贷利率也随之上涨下降。

团购报名

一起组团,团购买房折扣更低

*您的姓名

*置业区域

*电话号码

*意向楼盘