阳江买房契税要涨到3~5%?别瞎传!

来源:南方楼事2020-08-12 16:55:57

[摘要]不少购房者瑟瑟发抖:太难了,买房成本又要高了?

今天,一则“契税提高、买房税费增加”的新闻刷爆全网。

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不少购房者瑟瑟发抖:太难了,买房成本又要高了?


很多购房者慌了——以后阳江的契税范围要在3~5%之间了?!


那不是买套房,光契税都要多交好几万!


对此,淘房君只想大喊一声:别再造谣了!


没错,8月11日国家税务总局确实发布了新的契税法。

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但只要花点心思研究下条款以及阳江目前正在执行的税收政策,就知道所谓“买房1-1.5%优惠成为历史”都是:胡说!!!


接下来,就是辟谣分析时间。


买房契税增加了?并没有!

事情是这样的。


昨天的第十三届全国人大常委会第二十一次会议,通过了《中华人民共和国契税法》,将于2021年9月1日起施行。

其中提到了契税税率为百分之三至百分之五,这句话成了各方解读的重点,逐渐演变成了:

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但哪怕花上5分钟,读一下这个契税法的全文,也不至于得出如此结论。


01契税税率一直都是3-5%

这里强调的是,契税税率并没有增加。

我们对比1997年版本的《中华人民共和国契税暂行条例》可以发现,此前的契税税率范围也是3%—5%。


02各地可执行差别税率,对现有税率没有直接影响

值得注意的是,新的契税法还强调了各地可按照前款规定施行差别税率。

什么意思呢?

没有强制要求房产交易一定按照3~5%的税率收税,而是根据实际情况施行优惠政策。

而且各地都没有统一标准,也可以沿用之前的政策。

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如果有人拿着这份政策文件,告诉你明年买房契税增加到3~5%,房价又要上涨了,催你赶紧买房,你大可以把这篇文章转发给他,少交点智商税。


03阳江有优惠政策,买房基本是1~2%的契税

阳江淘房宝第一时间致电了阳江税务局,工作人员表示,按照不同的住房标准,阳江对个人购买住房一直有相应优惠政策,税率在1~2%。

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2016年,全国出台了房产交易环节契税优惠政策,阳江那时候开始就同步享受契税优惠。

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其中提到个人购买唯一住房,90平以下按照1%征收契税,90平以上按照1.5%征税。


哪怕房地产税出台了,也跟绝大部分普通人没有太大的关系。你说我差的是那点契税吗?我差的是那十几二十万的首期!

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