阳江买房契税要涨到3~5%?别瞎传!

[摘要]不少购房者瑟瑟发抖：太难了，买房成本又要高了？

今天，一则“契税提高、买房税费增加”的新闻刷爆全网。

不少购房者瑟瑟发抖：太难了，买房成本又要高了？

很多购房者慌了——以后阳江的契税范围要在3~5%之间了？！

那不是买套房，光契税都要多交好几万！

对此，淘房君只想大喊一声：别再造谣了！

没错，8月11日国家税务总局确实发布了新的契税法。

但只要花点心思研究下条款以及阳江目前正在执行的税收政策，就知道所谓“买房1-1.5%优惠成为历史”都是：胡说！！！

接下来，就是辟谣分析时间。

买房契税增加了？并没有！

事情是这样的。

昨天的第十三届全国人大常委会第二十一次会议，通过了《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1日起施行。

其中提到了契税税率为百分之三至百分之五，这句话成了各方解读的重点，逐渐演变成了：

但哪怕花上5分钟，读一下这个契税法的全文，也不至于得出如此结论。

01契税税率一直都是3-5%

这里强调的是，契税税率并没有增加。

我们对比1997年版本的《中华人民共和国契税暂行条例》可以发现，此前的契税税率范围也是3%—5%。

02各地可执行差别税率，对现有税率没有直接影响

值得注意的是，新的契税法还强调了各地可按照前款规定施行差别税率。

什么意思呢？

没有强制要求房产交易一定按照3~5%的税率收税，而是根据实际情况施行优惠政策。

而且各地都没有统一标准，也可以沿用之前的政策。

如果有人拿着这份政策文件，告诉你明年买房契税增加到3~5%，房价又要上涨了，催你赶紧买房，你大可以把这篇文章转发给他，少交点智商税。

03阳江有优惠政策，买房基本是1~2%的契税

阳江淘房宝第一时间致电了阳江税务局，工作人员表示，按照不同的住房标准，阳江对个人购买住房一直有相应优惠政策，税率在1~2%。

2016年，全国出台了房产交易环节契税优惠政策，阳江那时候开始就同步享受契税优惠。

其中提到个人购买唯一住房，90平以下按照1%征收契税，90平以上按照1.5%征税。

哪怕房地产税出台了，也跟绝大部分普通人没有太大的关系。你说我差的是那点契税吗？我差的是那十几二十万的首期！