阳江绿地还我血汗钱

来源:阳江淘房宝2020-09-11 17:47:08

[摘要]阳江绿地恶意拖款,长达2年

阳江绿地恶意拖款,长达2年


2018年8月阳江城际空间站(注册名:阳江绿地中心B区)首次亮相阳江,为满足其当时的推广营销需求,找了第三方垫支完成前期渠道带客工作,弥补营销费用不足。在2018年7月至2018年8月期间,阳江城际空间站委托广东阳房网络科技股份有限公司(下文简称我司)执行“包列高铁去看海”带客活动,由于该活动急于进行,时任项目营销负责人向我司承诺“先执行完活动后补合同”,我司在未与阳江城际空间站签订任何合同、未确认报价的前提下,我司按照阳江城际空间站策划人员的下单要求完成了“包列高铁去看海”带客活动。

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“包列高铁去看海”带客活动金额达337万,其中含报名费39.5万。在活动结束后,我司第一时间提交请款资料报告,并多次与项目策划、营销负责人、绿地广东事业部招采部门沟通,要求尽快完善审核请款资料、合同签订流程、请款流程。绿地相关负责人以阳江项目无额度支付为由,要求我司将该活动款项、报价明细、验收表等全部拆分为12个项目,分别与绿地集团旗下的12间子公司签订《绿地“淘金之旅”项目活动委托合同》。


经过2年异常艰难的催收,深汕特别合作区绿晟房地产开发有限公司、汕头绿地投资置业有限公司、广州绿地房地产开发有限公司、佛山铂晟置业有限公司、绿地集团佛山顺德绿安置业有限公司等绿地子公司已向我司支付款项60.9万,该回款金额仅是整单金额的20%。


绿地长期以验收报告需要修改、无额度支付、等广东事业部招采部门回复等各种理由推诿、扯皮,拒绝支付剩余款项,剩余237万款项至今仍未走完合同流程,回款时间遥遥无期。

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(绿地集团后台流程截图,因无额度导致合同被退回)


因回款时间遥遥无期,我司决定起诉阳江绿地,2020年6月,“包列高铁去看海”带客活动合同纠纷案正式立案,2020年8月10日,阳江市江城区人民法院向阳江绿地发出民事裁定书,冻结阳江绿地公司银行存款268万。

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民事裁定书


阳江绿地律师颠倒黑白 歪曲事实


2020年9月9日,阳江绿地的“包列高铁去看海”带客活动纠纷案件正式开庭,绿地律师辩称:阳江绿地的员工并没发起“包列高铁去看海”带客活动,“包列高铁去看海”带客活动是绿地广州、佛山、深圳、汕头等12间公司为答谢老客户,组织老业主到海陵岛旅游而举行的活动,阳江绿地碰巧在高铁站旁,才会有去参考阳江绿地项目这一活动,费用与阳江绿地无关。


2018年8月,绿地广东并入绿地香港之前,当时的陈志华还是绿地集团副总裁、华南区域总部总经理、广东事业部总经理,陈志华曾签署过一份《阳江城际空间站项目联销行动的请示文件》,各种证据显示,广东事业部总经理同意阳江城际空间站执行“包列高铁去看海”带客活动,而并非绿地律师所说的该活动是由其他12个城市项目下单,与阳江项目无关。

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(陈志华签署的文件)


绿地掀起全国维权狂潮 购房需谨慎


绿地集团,虽是世界500强企业,但背后却是劣质斑斑,在高周转过程中“牺牲质量换规模”,引发了全国各地拖欠供应商款项、工人工资事件、业主大规模维权,交房必维权几乎成了绿地的标配。


据百度搜索显示,近几年来,绿地旗下楼盘因为质量问题引发维权的事例,特别是2018年以来呈现了暴增的趋势。

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阳江绿地项目尚未完工交楼,排栅已经拆得一干二净

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(武汉绿地中心)


搜索网络关键词“房屋质量维权”,广东、江苏,山东、上海、西安等多地上榜单的楼盘中,不少项目出自于“世界500强”——绿地集团。绿地集团仗着自己的国企背景,造出来的房子 却以“国企”品质不对称,质量堪忧,全国引出多起因楼盘质量而起的维权事件。

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载入了合同的“燃气入户”,在收楼时却没有了,数百户业主受到影响。为此,广州绿地城公寓部分业主集体投诉开发商进行虚假宣传以及合同欺诈。

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广州增城绿地珑玥府承诺向业主赠送的房间,被城管局认定违建并被予以强制拆除措施。


在天眼查上查询阳江绿地开发商公司阳江市绿浩房地产开发有限公司,经查发现存在裁判文书,民事裁定书中显示,阳江绿地在未取得预售证的前提下,擅自与起诉方签订合同认购协议书,这属于违规销售行为,而绿地利用其专业、庞大的法务机构,规避法律漏洞,与起诉方所签订的《预约合同》中对阳江绿地的房产交付时间和条件只字不提,另外合同约定双方支付违约金额度极不对等,其中仲裁条款明显剥夺、排除和限制了消费者权利。双方当事人、合同签订地及履行地均在阳江市江城区,阳江绿地却在合同中约定在广州仲裁委员会解决合同争议,明显是排除通俗门槛低的诉讼管辖,加重消费者维权成本。在利益面前,完成看清世界500强绿地集团的真实一面,毫无诚信可言。在此提醒各大购房者,应当对于未取得预售证楼盘保持清醒,不要轻易购买,对于不平等的销售合同,不要轻易签名。

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(裁判文书,点击可看大图)

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